【浜松市】農地、山林の相続【司法書士】

　浜松市においては、多くの方が、相続に際し、農地を取得する傾向があります。私のこれまでの感覚でいうと、他県などから浜松市に移転されてきた方を除けば、８割以上のご家庭で遺産に農地が含まれている気がします。

　農地や山林だからといって、相続手続は通常の宅地などと変わりません。誰が相続するかを相続人間で協議し（遺産分割協議）、それに従い登記記録を変更することとなります（相続登記）。

　しかし、宅地とは異なり、農地及び山林の場合は別途届出が必要となります。

　届出には、浜松市の所定の書類を使用します。市のホームページからダウンロードできます。

　農地がたくさんある場合には、別に地番、地目、面積、耕作状況、今後の予定などを記載して、浜松市役所の農業委員会に提出します。

　旧各区の行政センターでも可能ですが、念のため、行政センター行かれる際に確認された方がよいかと思います。

　手続に際しては、所定の届出書と、取得（相続）したことを証明する情報、例えば、相続登記が完了しているのであれば登記事項証明書、相続登記の前であれば遺産分割協議書などを一緒に持参するとよいでしょう。

　手続は、特に予約も必要ありません。窓口に行くだけで、即日完了します。書類に不備がなければ所要時間は１０分程度です。

　届出書が受理されると、受理通知書という書類が発行されます。この受理通知書は、使用する場面はまずありませんが、届出を証明する書類となります。

　農地と同様に市町村に届出を行います。浜松市の場合は、林業振興課となります。農業委員会と同じ階のすぐ隣にあります。

　手続もほぼ同様ですが、森林の場合、農地よりもその境界やそもそもの場所が不明確であることが多く、いわゆる公図や地図上で確認するだけでは足りません。

　市の職員は、提出された届出書の地番や地図、公図等にしたがって、市の森林台帳上で各地番毎に場所を確認してくこととなります。市の職員も地図上だけで把握することは難しいため、通常、一緒に台帳を見ながら確認していくこととなるようです。この時間は、状況にもよりますが、数十分はかかるかもしれません。

　なお、山林の場合は、受理された旨の通知書などはありません。