登記申請をする際には、法務局（厳密には税務署）に対し、国税である登録免許税を納付することとなります。 　登録免許税は、各申請、例えば「売買」、「贈与」、そして「相続」といった原因や不動産の数によって変動しますが、相続登 […]

　業務において不動産の権利証が必要になることが多々あります。その場合、依頼者の方に、「権利証をご持参ください」、「権利証をお預かりいたします」などと伝えることとなりますが、中にはどこにあるか分からなくっている方や、そもそ […]

　登記簿の名義を変更して欲しいと依頼されることがあります。不動産の名義変更とは、所有権、つまり、その不動産を所有している方の名義を変更することです。 　ご依頼者の中には、「売買」や「贈与」といった行為をすることを決め、そ […]

　個人間売買とは、不動産仲介会社を間に入れずに、売主と買主が不動産の売買契約を直接やりとりする方式です。個人間売買には、メリットもあればデメリットもあります。当事務所では、ご依頼者のご希望をお伺いしたうえで、売買契約書の […]

　新築建物の建替えにおいては、当然のことながら既存の古い家を壊し、そこに新しい家を建てるわけですが、浜松のように古くからの家が多い地方においては、母屋は壊したが、物置や離れなどの建物は、壊さずにそのままにすることがたまに […]

抵当権抹消登記の手続き 　通常、金融機関等で住宅ローン等の借入をされると不動産に抵当権が設定されますが、借入を全額返済すると、その抵当権を抹消することができます。その際、一般的には、金融機関が司法書士を紹介することが多い […]

不動産登記を申請する際には、登録免許税を納付する必要があります。マイホームに関係する登記においては、各種の軽減措置が存在します。

根抵当権というと、一般に、何か難しい響きがありますが、その特性を知ることで、実務においても有効に活用できるようになります。