2024年3月29日 / 最終更新日時 : 2024年3月29日 司法書士桒原 相続 【令和6年4月1日施行】いよいよ開始【相続登記の義務化】 いよいよ、本年4月1日より「相続登記の義務化」が始まります。 詳細な内容については、以下のブログのとおりとなります。 不動産登記は、義務ではありませんが、その例外として、相続により不動産を取得した方は、3年以内に登 […]
2024年3月1日 / 最終更新日時 : 2024年3月1日 司法書士桒原 お知らせ 【相続】戸籍法改正【戸籍謄本等の取得】 上記及び下記画像は、法務省HP記載のパンフレットです。本日、令和6年3月1日より、戸籍法の一部を改正する法律が施行されます。 これまで、遠方に本籍がある場合の、戸籍謄本等の取得は、郵送などにて、その遠方の本籍を管轄す […]
2024年1月24日 / 最終更新日時 : 2024年1月25日 司法書士桒原 不動産登記 【浜松市】数次相続の登記申請【司法書士】 数次相続とは、被相続人が亡くなり、本来、その時点で相続人全員で遺産分割協議を行い、財産の帰属先を決めるべきところ、遺産分割協議を行う前に、相続人の一人が死亡し、新たな相続が発生した事案をいいます。 まず、最も単純な事 […]
2023年10月12日 / 最終更新日時 : 2023年10月12日 司法書士桒原 相続 相続土地国庫帰属制度 本年度4月27日から、「相続土地国庫帰属制度」がスタートしています。いわゆる所有者不明土地の解消のために創設される制度で、その名称のとおり、不要な「土地」を国庫に帰属させることができる制度です。 浜松市、磐田市は、農 […]
2022年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月9日 司法書士桒原 不動産登記 【司法書士】相続登記の登録免許税 登記申請をする際には、法務局(厳密には税務署)に対し、国税である登録免許税を納付することとなります。 登録免許税は、各申請、例えば「売買」、「贈与」、そして「相続」といった原因や不動産の数によって変動しますが、相続登 […]
2022年2月22日 / 最終更新日時 : 2022年10月12日 司法書士桒原 相続 【相続登記】司法書士に依頼するメリット 最近、相続登記を自分で行う方が増えているような気がします。不動産登記申請には、売買登記のように買主と売主が共同で申請しなければならない方式と相続登記のように相続人が単独で申請ができる方式があります。売買の場合は、相手方 […]
2022年1月20日 / 最終更新日時 : 2022年1月21日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続手続きで必要な書類②【不動産登記】 昨年8月のブログにおいて、相続手続全般における必要書類の説明をいたしました。 参考:「相続手続きで必要な書類」 相続手続は、不動産の名義変更、金融機関の預貯金、証券会社の株式関係など、多岐に渡る場合がありますが、い […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続放棄と孤独死【司法書士】 ここ数年、徐々にではありますが、孤独死が増えているように感じます。突然、親族の一人が亡くなっていたことを知り、その方の相続放棄を検討される事例が増えています。 亡くなるまで、付き合いがほとんどなく、元気で過ごしている […]
2021年10月28日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 相続 未登記建物と相続登記義務化 相続と未登記建物 相続手続きの業務をしていると、意外と多くの未登記建物が存在することを知ります。浜松市、磐田市は旧家も多いことから、感覚的なところでいうと、相続手続5件に1件程度は、未登記建物があるような印象をうけます […]
2021年10月1日 / 最終更新日時 : 2022年1月6日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続登記の義務化Q&A【司法書士】 5月29日付ブログにおいて、相続登記の義務化について投稿しました。「不動産を相続した者は、相続を知ったとき(死亡を知ったとき)から3年以内に登記をしなければならない。登記をしない場合は、10万円以下の過料に処せられる」 […]