2021年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年9月26日 司法書士桒原 相続 相続放棄の判例（再転相続） 令和１年８月９日最高裁第二小法廷判決。 最近、ある相続放棄の事案で、参考にした有名な判例です。２年前の判例ですので、既にご存じの方も多いと思われます。いわゆる再転相続が発生している場合の判例として、これまで曖昧だった […]
2021年5月27日 / 最終更新日時 : 2021年9月4日 司法書士桒原 不動産登記 抵当権抹消登記の申請方法 抵当権抹消登記の手続き 通常、金融機関等で住宅ローン等の借入をされると不動産に抵当権が設定されますが、借入を全額返済すると、その抵当権を抹消することができます。その際、一般的には、金融機関が司法書士を紹介することが多い […]
2021年5月9日 / 最終更新日時 : 2021年9月4日 司法書士桒原 不動産登記 珍しい？登録免許税の軽減措置 不動産登記を申請する際には、登録免許税を納付する必要があります。マイホームに関係する登記においては、各種の軽減措置が存在します。
2021年5月1日 / 最終更新日時 : 2021年9月4日 司法書士桒原 不動産登記 登録免許税を抑える方法／根抵当権の有用性 根抵当権というと、一般に、何か難しい響きがありますが、その特性を知ることで、実務においても有効に活用できるようになります。
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2021年9月27日 司法書士桒原 不動産登記 【住宅メーカー様向け】よくあるご質問【浜松市】 住宅建築手続においては、業務遂行上、色々な検討事項が発生するかと思われます。 司法書士に関係するところでは、所有権移転登記、所有権保存登記といった登記手続に関わる内容やその前提となる法律的な解釈などの疑問が生じる場合 […]
2021年9月21日 / 最終更新日時 : 2021年9月21日 司法書士桒原 商業登記 実質的支配者情報リスト制度の開始 令和４年１月３１日より、株式会社（有限会社含む）が、登記所に対し、「実質的支配者（BO）リスト」の情報を提出し、そのBOリストを登記所にて保管し、必要があれば登記官の認証付BOリストを発行してもらえる制度が、法務局にお […]
2021年9月14日 / 最終更新日時 : 2021年9月14日 司法書士桒原 不動産登記 不動産の名義変更 登記簿の名義を変更して欲しいと依頼されることがあります。不動産の名義変更とは、所有権、つまり、その不動産を所有している方の名義を変更することです。 ご依頼者の中には、「売買」や「贈与」といった行為をすることを決め、そ […]
2021年8月30日 / 最終更新日時 : 2021年8月30日 司法書士桒原 不動産登記 不動産の個人間売買 個人間売買とは、不動産仲介会社を間に入れずに、売主と買主が不動産の売買契約を直接やりとりする方式です。個人間売買には、メリットもあればデメリットもあります。当事務所では、ご依頼者のご希望をお伺いしたうえで、売買契約書の […]
2021年8月18日 / 最終更新日時 : 2021年8月18日 司法書士桒原 相続 遺言の種類‐自筆証書遺言と公正証書遺言 生前対策として、遺言書を作成する方が増えています。「どのような場合に遺言書を作成すべきか」については、別投稿の「遺言書による生前対策」をご覧頂ければと思いますが、ここでは、遺言書の種類について、ご説明いたします。 遺 […]
2021年8月4日 / 最終更新日時 : 2021年8月4日 司法書士桒原 相続 相続手続で必要な書類 不動産の相続登記に限らず、金融機関、証券会社、その他行政機関などの手続において、被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本などの提出を求められます。 必要な書類は、どの手続きであっても、ほぼ共通のものが要求されます。そのため […]
2021年7月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月8日 司法書士桒原 お知らせ 司法書士事務所のブログ 司法書士事務所のホームページとブログ このホームページの本ブログを見ている方のほとんどは、不動産登記、相続、あるいは会社関係登記について検索し、司法書士を探している一般の方が多いのかと思います。私自身もブログを書く際は […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年7月2日 司法書士桒原 不動産登記 未登記建物と建て替え 新築建物の建替えにおいては、当然のことながら既存の古い家を壊し、そこに新しい家を建てるわけですが、浜松のように古くからの家が多い地方においては、母屋は壊したが、物置や離れなどの建物は、壊さずにそのままにすることがたまに […]
2021年6月19日 / 最終更新日時 : 2021年6月19日 司法書士桒原 お知らせ 短歌 私の叔父は、「短歌」を詠んでいます。桑原（桒原）正紀といいます。 桑原正紀 wikipedia 最近では、テレビのプレバトで俳句などが人気となっていますが、短歌は、素人目にも構造が複雑なこともあり、俳句に比べても […]
