2021年10月1日 / 最終更新日時 : 2022年1月6日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続登記の義務化Q&A【司法書士】 ５月２９日付ブログにおいて、相続登記の義務化について投稿しました。「不動産を相続した者は、相続を知ったとき（死亡を知ったとき）から３年以内に登記をしなければならない。登記をしない場合は、１０万円以下の過料に処せられる」 […]
2021年8月18日 / 最終更新日時 : 2022年1月6日 司法書士桒原 相続 【浜松市】遺言の種類‐自筆証書遺言と公正証書遺言【司法書士】 生前対策として、遺言書を作成する方が増えています。「どのような場合に遺言書を作成すべきか」については、別投稿の「遺言書による生前対策」をご覧頂ければと思いますが、ここでは、遺言書の種類について、ご説明いたします。 遺 […]
2021年8月4日 / 最終更新日時 : 2022年1月21日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続手続で必要な書類 不動産の相続登記に限らず、金融機関、証券会社、その他行政機関などの手続において、被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本などの提出を求められます。 必要な書類は、どの手続きであっても、ほぼ共通のものが要求されます。そのため […]
2021年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 相続 相続放棄の判例（再転相続） 令和１年８月９日最高裁第二小法廷判決。 最近、ある相続放棄の事案で、参考にした有名な判例です。２年前の判例ですので、既にご存じの方も多いと思われます。いわゆる再転相続が発生している場合の判例として、これまで曖昧だった […]
2021年6月19日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 お知らせ 短歌 私の叔父は、「短歌」を詠んでいます。桑原（桒原）正紀といいます。 桑原正紀 wikipedia 最近では、テレビのプレバトで俳句などが人気となっていますが、短歌は、素人目にも構造が複雑なこともあり、俳句に比べても […]
2021年5月27日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 不動産登記 抵当権抹消登記の申請方法 抵当権抹消登記の手続き 通常、金融機関等で住宅ローン等の借入をされると不動産に抵当権が設定されますが、借入を全額返済すると、その抵当権を抹消することができます。その際、一般的には、金融機関が司法書士を紹介することが多い […]
2021年5月9日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 不動産登記 珍しい？登録免許税の軽減措置 不動産登記を申請する際には、登録免許税を納付する必要があります。マイホームに関係する登記においては、各種の軽減措置が存在します。
2022年1月20日 / 最終更新日時 : 2022年1月21日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続手続きで必要な書類②【不動産登記】 昨年８月のブログにおいて、相続手続全般における必要書類の説明をいたしました。 参考：「相続手続きで必要な書類」 相続手続は、不動産の名義変更、金融機関の預貯金、証券会社の株式関係など、多岐に渡る場合がありますが、い […]
2022年1月1日 / 最終更新日時 : 2022年1月1日 司法書士桒原 お知らせ 令和四年 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い申し上げます。 浜松市中区のくわはら司法書士事務所では、相続手続を中心に、本年も皆さまのお役に立てるように努力してまいります。
2021年12月16日 / 最終更新日時 : 2021年12月16日 司法書士桒原 商業登記 会社の定款とは 目次 定款とは 定款作成方法 定款の関する会社の義務 旧有限会社の定款 会社を経営していると、金融機関や行政機関に対し、定款の提出が必要となる場合があります。既に、金融機関から借り入れをしている会社あるいは行政機関に対 […]
2021年11月17日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続放棄と孤独死【司法書士】 ここ数年、徐々にではありますが、孤独死が増えているように感じます。突然、親族の一人が亡くなっていたことを知り、その方の相続放棄を検討される事例が増えています。 亡くなるまで、付き合いがほとんどなく、元気で過ごしている […]
2021年10月28日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 相続 未登記建物と相続登記義務化 相続と未登記建物 相続手続きの業務をしていると、意外と多くの未登記建物が存在することを知ります。浜松市、磐田市は旧家も多いことから、感覚的なところでいうと、相続手続５件に１件程度は、未登記建物があるような印象をうけます […]
2021年10月18日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 商業登記 会社等の定款認証手数料の引き下げ 株式会社や法人を設立する際には、公証人による定款認証が必要です。その際に、公証人に対し、定款認証手数料を支払うこととなりますが、現在は、その料金は一律５万円とされています。 電子定款であっても、紙の定款であっても、こ […]
2021年10月11日 / 最終更新日時 : 2021年11月17日 司法書士桒原 不動産登記 【浜松市】不動産の権利証とは？【不動産登記】 業務において不動産の権利証が必要になることが多々あります。その場合、依頼者の方に、「権利証をご持参ください」、「権利証をお預かりいたします」などと伝えることとなりますが、中にはどこにあるか分からなくっている方や、そもそ […]
2021年9月27日 / 最終更新日時 : 2021年10月13日 司法書士桒原 不動産登記 【住宅メーカー様向け】よくあるご質問【浜松市】 住宅建築手続においては、業務遂行上、色々な検討事項が発生するかと思われます。 司法書士に関係するところでは、所有権移転登記、所有権保存登記といった登記手続に関わる内容やその前提となる法律的な解釈などの疑問が生じる場合 […]
2021年9月21日 / 最終更新日時 : 2021年9月21日 司法書士桒原 商業登記 実質的支配者情報リスト制度の開始 令和４年１月３１日より、株式会社（有限会社含む）が、登記所に対し、「実質的支配者（BO）リスト」の情報を提出し、そのBOリストを登記所にて保管し、必要があれば登記官の認証付BOリストを発行してもらえる制度が、法務局にお […]
