2024年12月12日 / 最終更新日時 : 2024年12月16日 司法書士桒原 お知らせ 【浜松市】不動産業開業のお知らせ【相続不動産の売却】 「くわはら不動産」開業 この度、これまでの司法書士業にくわえて、新たに不動産業を開業いたしました。 相続をされる方の多くが、相続不動産の売却を検討している現状があります。 相続手続においては、相続登記を依頼する […]
2022年2月2日 / 最終更新日時 : 2022年7月1日 司法書士桒原 お知らせ 別ブログ記事一覧 ２０１３年に開設した別ブログ『司法書士の勉強法プラス』に投稿している最新記事一覧です。 ２０２２年７月 １日投稿 『金融機関に提出する際の登記識別情報袋（ビニール）』 ５月２７日投稿 『「今更Ad […]
2021年10月1日 / 最終更新日時 : 2022年1月6日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続登記の義務化Q&A【司法書士】 ５月２９日付ブログにおいて、相続登記の義務化について投稿しました。「不動産を相続した者は、相続を知ったとき（死亡を知ったとき）から３年以内に登記をしなければならない。登記をしない場合は、１０万円以下の過料に処せられる」 […]
2021年8月18日 / 最終更新日時 : 2022年1月6日 司法書士桒原 相続 【浜松市】遺言の種類‐自筆証書遺言と公正証書遺言【司法書士】 生前対策として、遺言書を作成する方が増えています。「どのような場合に遺言書を作成すべきか」については、別投稿の「遺言書による生前対策」をご覧頂ければと思いますが、ここでは、遺言書の種類について、ご説明いたします。 遺 […]
2021年8月4日 / 最終更新日時 : 2022年1月21日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続手続で必要な書類 不動産の相続登記に限らず、金融機関、証券会社、その他行政機関などの手続において、被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本などの提出を求められます。 必要な書類は、どの手続きであっても、ほぼ共通のものが要求されます。そのため […]
2021年6月19日 / 最終更新日時 : 2023年11月7日 司法書士桒原 お知らせ 短歌 私の叔父は、「短歌」を詠んでいます。桑原（桒原）正紀といいます。 桑原正紀 wikipedia 最近では、テレビのプレバトで俳句などが人気となっていますが、短歌は、素人目にも構造が複雑なこともあり、俳句に比べても […]
2025年11月8日 / 最終更新日時 : 2025年11月8日 司法書士桒原 不動産登記 【令和８年４月１日】住所変更登記の義務化【浜松市】 令和６年４月１日より相続登記の義務化が既に始まっておりますが、来年より、住所変更登記も義務化されます。これは、いわゆる空家問題等の解消のために実施される方策の一つで、相続登記の義務化と意義を同じくするものです。 令和 […]
2025年8月8日 / 最終更新日時 : 2025年8月13日 司法書士桒原 業 務 【浜松市】信託銀行の株式の相続手続【司法書士】 先日のブログで、上場株式の相続手続についてご説明いたしました。その際に、信託銀行の株式相続手続について、残高証明書を取得する際の注意点などを述べましたが、この投稿では、証券会社の手続に比べて複雑な印象のある信託銀行にあ […]
2025年5月9日 / 最終更新日時 : 2025年5月10日 司法書士桒原 備忘録 【司法書士】上場株式の相続手続【浜松市】 最近は、多くの方が株取引を行っています。野村証券、SMBC日興証券などはもちろん、ネット系の証券会社の口座を持っている方もおられます。昔に比べると、非常に簡便になっている株取引ですが、こと相続手続に限っていうと、不動産 […]
2025年4月22日 / 最終更新日時 : 2025年4月22日 司法書士桒原 お知らせ 【浜松市】登記にメールアドレスの提供が必要に【司法書士】 今週月曜日令和７年４月２１日より、新たな制度が開始されました。 『検索用情報の申出（職権による住所変更登記）』 令和８年４月１日より、住所、氏名変更登記が義務化されますが、この申出をすることで、法務局が職権で住所等 […]
2025年4月2日 / 最終更新日時 : 2025年4月4日 司法書士桒原 お知らせ 【司法書士】依頼誘致・不当誘致の禁止【浜松市】 今般、日本司法書士連合会から、画像のチラシを用いた注意喚起がされました。 司法書士関係法令上では、依頼誘致の禁止、不当誘致の禁止が規定されています。 浜松市においても、相続業務を請け負うある種の団体と提携し、相続登 […]
2025年2月21日 / 最終更新日時 : 2025年2月21日 司法書士桒原 不動産登記 【浜松市】農地、山林の相続【司法書士】 浜松市においては、多くの方が、相続に際し、農地を取得する傾向があります。私のこれまでの感覚でいうと、他県などから浜松市に移転されてきた方を除けば、８割以上のご家庭で遺産に農地が含まれている気がします。 農地や山林だか […]
2025年1月8日 / 最終更新日時 : 2025年1月8日 司法書士桒原 不動産登記 相続手続と判断能力 相続手続に際しては、遺言書の有るなしに関わらず、手続者つまり各相続人の判断能力が必要となります。例えば、相続人間で行う遺産分割協議書の作成はもちろん、金融機関等の各手続においても、判断能力が必要です。 しかし、最近、 […]
2025年1月1日 / 最終更新日時 : 2024年12月31日 司法書士桒原 お知らせ 本年もよろしくお願いいたします。 旧年中は多数のご依頼を頂きありがとうございました。 本年もよろしくお願いいたします。 これまでと同様に、レスポンスよく、誠実に対応し、お客様のご負担を少しでも軽減できるように努めてまいります。 事務所名 くわはら司 […]
2024年11月5日 / 最終更新日時 : 2024年11月6日 司法書士桒原 不動産登記 【浜松市】判決等による登記【よくある事例】 登記は、相続登記のように不動産を取得する側が単独で申請できる手続もありますが、本来は、共同申請といって、権利を得る側と、義務を提供する側の２者間で手続するのが基本です。 したがって、登記申請を行うためには、双方の協力 […]
