2022年10月3日 / 最終更新日時 : 2022年10月3日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続における特別受益証明書とは何か【未成年者の相続】 業務上、過去の相続資料を拝見すると「特別受益証明書」と呼ばれる書類を目にすることがあります。 特別受益証明書とは、通常、以下の画像のような書類となります。 上記の書類上に記載されている民法第903条は、以下のとおり […]
2022年9月20日 / 最終更新日時 : 2022年10月1日 司法書士桒原 相続 【浜松市】相続資料保管の勧め(過去の相続登記手続で不動産が漏れていたら)【司法書士】 相続関係書類(戸籍謄本、印鑑証明書、遺産分割協議書など)保管の勧め 司法書士は、相続登記などの手続に使用する戸籍謄本は、一旦、法務局に資料として提出しますが、それらの還付を受け、依頼者に全て返却します。これは、司法書士 […]
2022年8月24日 / 最終更新日時 : 2022年8月24日 司法書士桒原 お知らせ 浜松市の区名変更の話し 政令指定都市である静岡県浜松市は、平成19年に区制が施行され、現在は、中区、東区、南区、西区、北区、浜北区、天竜区の7つの区が存在しています。昨年来、区の数を減らす議論が活発となり、令和6年1月に現行の7区から3区に変 […]
2022年8月5日 / 最終更新日時 : 2023年2月9日 司法書士桒原 商業登記 【司法書士】支店所在地における登記の廃止 既に以前から決まっていたことですが、支店所在地における登記義務が令和4年9月1日より廃止されます。 これまで、支店の設置、移転等を行うと、会社の本店所在地において登記するのはもちろん、支店所在地においても、登記しなけ […]
2022年7月15日 / 最終更新日時 : 2022年7月15日 司法書士桒原 不動産登記 【司法書士】不動産登記における外国人の名前 これまで何件か外国人の方の売買に基づく所有権移転登記等を申請しています。 司法書士であれば常識ですが、不動産登記においては、外国人の名前をアルファベットで記録することができません。よって、通常は、住民票又は印鑑証明書 […]
2022年6月7日 / 最終更新日時 : 2024年3月4日 司法書士桒原 相続 【浜松市】戸籍謄本等の取得方法 相続手続をする際には、必ず、お亡くなりになった方の戸籍謄本、除籍謄本等が必要になります。 これら書類は、各市町村で取得できますが、司法書士のような専門家であっても、その手続には、少し面倒な側面があります。よって、この […]
2022年5月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月9日 司法書士桒原 業 務 【司法書士】会社と取締役等との利益相反取引 会社関係の不動産登記をする際に、添付書類として、株主総会議事録や取締役会議事録が必要となることがあります。例えば、A会社の不動産に対し、B会社を債務者とする(根)抵当権を設定する際などが、これに当てはまります。そもそも […]
2022年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年2月9日 司法書士桒原 不動産登記 【司法書士】相続登記の登録免許税 登記申請をする際には、法務局(厳密には税務署)に対し、国税である登録免許税を納付することとなります。 登録免許税は、各申請、例えば「売買」、「贈与」、そして「相続」といった原因や不動産の数によって変動しますが、相続登 […]
2022年3月10日 / 最終更新日時 : 2022年3月11日 司法書士桒原 業 務 戸籍、登記上で使用できる文字 戸籍はもちろん、登記にも氏名、住所などが記録されます。氏名、住所には通常「漢字」が用いられますが、漢字には、同じ漢字であっても異なる形態があるのはご存じのとおりです。例えば、有名なところでは「はしごだか」の「髙」と「高 […]